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| |  | 问题 |
| | 问题标题：[广州]房改房交易需要交哪些税?请问是不是不用交营业税?谢谢
问题内容：房改房交易需要交哪些税?请问是不是不用交营业税?谢谢 | | | | 名称: superhexu 级别: 试用 | | 提问时间: 2006-12-12 22:15:05 | 悬赏分: 0分  |
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| | |  | 回答 |
| | 房改房第一次上市交易不在征收营业税范围。
1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。 2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％归出售人所有；售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。 4.卖方如果为了省事，委托房地产交易中心来办理的，还要交给交易中心大概3500元左右的代理费。 买方有以下税费： 1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。 2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 3.契税，最新的北京市契税交纳标准为按房屋成交价格的1.5％缴纳。 | | | | 名称:notear 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-13 11:22:49 |
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