二手房按揭贷款的额度最高是5成10年。
1) 填写《个人住房贷款甲请表》，与中介公司签订《二手房按揭贷款服务合同》，并提交相关材料。
2) 对符合贷款条件的，贷款银行作出给予发放贷款的初步决定;对不符合贷款条件的退还甲请人。
3) 由贷款银行认可的评估机构对所购房屋进行估价，银行确定拟贷款额度。
4) 在约定的叶问到贷款银行亲自签订《借款合同》、《抵押合同》，并办理委托贷
款银行和收贷款本息的存折。
5) 办理财产保险，贷款银行是第一受益人，保险期限不短于借款朋限。
6) 借款人和售房人到房地产权属登记机关办理房屋转移登记并缴纳有关税费;借款人和买受人之共有人到房地产权属机关办理抵押登记并缴纳有关税费。
7) 完善登记手续后，贷款银行发放贷款;德威公司配合房屋买卖双万结算房款，买卖双万交接房屋。
8) 借款人与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后，凭银行出具的证明到房地产登记部门办理房抵押注销手续。
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